Terreno en Venta Talcahuano, con Anteproyecto

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Excelente Terreno con Proyecto Inmobiliario, terreno cercano al Estadio el Morro, a minutos del  centro de Talcahuano y con locomoción colectiva hacia las diferentes comunas del Gran Concepción.

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Superficie
Terreno de superficie total 4.156,41 m², de forma irregular, alto respecto de la cota de solera, de buena relación ancho profundidad para opción en altura gran exposición frente a vía de acceso a la zona central de la comuna de Talcahuano.

Ubicación
La zona corresponde a un sector central de la comuna, muy consolidada, distante unas pocas cuadras del principal sector comercial de la comuna. Emplazado en sector cercano al Estadio El Morro, a 2 cuadras de Avenida Colon, a 5 minutos del centro de Talcahuano y con Locomoción colectiva a pasos del terreno.

Zona
Sector corresponde a la principal vía de acceso a la a la zona central de la comuna de Talcahuano comunal, sector consolidado, muy urbano de la comuna, que cuenta con urbanización completa y con red de electricidad pública, matriz de agua potable, colector de alcantarillado, pavimentación de calzadas, veredas y soleras. Sector considera equipamientos completos cercanos y locomoción inmediata por la misma calle y muy cercana Avenida Colón, principal vía comunal.

Calificación del terreno
De acuerdo al Certificado de Informaciones Previas; Usos Permitidos: Residencial. Equipamiento de toda clase. Áreas Verdes, de Parques Metropolitanos, parques urbanos, plazas, jardines y miradores. Infraestructura de Transporte Terrestre excepto de terminales de transporte terrestre, recintos o instalaciones marítimas, portuarias o aeroportuarios.

Oportunidad de Negocio
El terreno debe ser visto como un buen lote para generar un desarrollo en altura, considerando ubicación, regulaciones vigentes, escasa oferta similar en la zona, locomoción y equipamiento inmediata. Lote Urbano, con anteproyecto por parte de la DOM, correspondiente a 2 Edificios más 2 Subterráneos, uno de 5 pisos, de uso comercial y oficinas y otro de 15 pisos, de uso habitacional, generando 169 departamentos y 178 estacionamientos, 151 bodegas, 85 oficinas y 5 Locales Comerciales, con una proyección de 21.851 metros cuadrados.

Estado del Terreno
El terreno se encuentra con  toda su documentación al día para poder transferirse.

Valor de Venta.
El valor de venta del terreno es desde UF 39.900

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Nota: La dirección mostrada en el mapa de esta publicación es referencial. No publicamos direcciones, pues, nuestro servicio consiste en acompañar a los interesados a visitar la propiedad. Las características y dimensiones son aproximados no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad, son datos referenciales entregados por los propietarios, el deber del comprador es verificar las caracteristicas y especificaciones al visitar la propiedad (Ley Nº19.496).