Terreno Comercial Concepción, Avenida Alessandri

Código: 2526151

Precio de venta

$1.950.000.000

Pesos Chilenos
CONTACTE AL EJECUTIVO:
Propiedades Cima

Nombre: Propiedades Cima

Teléfono Móvil: +56945786529

Email: ventas@propiedadescima.com


Detalles del inmueble

  • País: Chile
  • Región: Biobío
  • Ciudad: Concepción
  • Código: 2526151
  • Estado: Nuevo
  • Comuna Terreno: 11400 m²
  • Tipo de inmueble: Terreno
  • Tipo de negocio: Venta

Características Externas

  • Acceso pavimentado
  • Área Social
  • Áreas Turísticas
  • Centros comerciales
  • Colegios / Universidades
  • Parques cercanos
  • Sobre vía principal
  • Trans. público cercano
  • Zona comercial
  • Zona industrial
  • Zonas deportivas
  • Zonas verdes

Descripción Adicional

Venta de Terreno apto para Proyecto Comercial. Imagina tener un hotel en este lugar, que puedes empezar a construir inmediatamente.

 

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VALOR:

El valor del Terreno Comercial Concepción, es de tan sólo UF6 por metro cuadrado, correspondiente app., a UF68.400 equivalente en pesos a $1.950.000.000 app.

 

SUPERFICIE

La superficie aproximada del terreno es de 11.400 metros cuadrados

Su equivalencia en pies cuadrados es aproximadamente de 122.708

Contamos con levantamiento topográfico del terreno.

Destacamos que el Terreno Comercial Concepción cuenta con rellenos controlados, ejecutados, lo que le da un plus, que permite comenzar a construir de inmediato.

 

UBICACIÓN

El Terreno Comercial Concepción se encuentra ubicado en la Avenida Alessandri, sector Lomas Verdes de la ciudad, de la comuna de Concepción.

Se trata de un sector de desarrollo comercial, con un hotel contiguo, rodeado de desarrollo habitacional.

Con accesos y conectividad expedita, a través de la Avenida Alessandri y calle de servicio. Se encuentra ubicado cerca del Mall Plaza del Trébol.

Cuenta con acceso directo al único aeropuerto de la ciudad.

Tiene conexión directa a las diferentes comunas, parques industriales y autopistas de la Metrópoli Concepción, tales como: San Pedro, Hualpén, Talcahuano, Coronel, Arauco, Santa Juana, Penco, etc., y Autopista Costanera, Autopista Concepción-Talcahuano, Ruta Interportuaria.

Además cuenta con conectividad directa y expedita, para ingresar o salir de la ciudad, a través de la Ruta Interportuaria y de las rutas del Itata y Autopista Concepción Cabrero

 

CALIFICACION DEL TERRENO

El certificado de informaciones previas de la Dirección de Obras de la Municipalidad de Concepción, da cuenta que el Terreno Comercial Concepción se encuentra ubicado en  ZONA CU1, con los siguientes usos de suelos permitidos y condiciones  de edificación:

- Residencial: Permitido sólo Hoteles, Hosterías y Hospedaje

- Infraestructura de Transporte: Patios de Estacionamiento de Vehículos de Transporte; Terminales de Transporte permitidos

- Científico, Comercio, Culto y Cultura, Deporte, Educación, Esparcimiento, Salud, Seguridad, Servicios, Social

- Superficie Predial Mínima: 1.000 m2

- Coeficiente Máximo de Ocupación: 0,6

- Coeficiente Mínimo de área Libre: 0,2

- Coeficiente Máximo de Constructibilidad: 10

- Altura Máxima de Edificación: Libre

 

LA ZONA

La conurbación Gran Concepción, ubicada en la zona centro sur de Chile, compuesta por diez comunas: Concepción, Coronel, Chiguayante, Hualpén, Hualqui, Lota, Penco, San Pedro de la Paz, Talcahuano y Tomé (todas ellas de la provincia de Concepción), cuenta con los puertos de Coronel, Lirquén, Talcahuano y  San Vicente, el Aeropuerto Internacional Carriel Sur y cuatro accesos hacia la ruta 5 Panamericana.

El núcleo de esta conurbación es la ciudad de Concepción, denominada usualmente como “Concepción centro”

La región del Biobío es el segundo núcleo industrial de Chile. Es una de las regiones que cuentan con mayores recursos agrícolas, energéticos, industriales y la única en el país, que, podría autoabastecerse a corto plazo, sin ayuda de las demás regiones.

 

Según la generación del empleo, las industrias más relevantes son: Alimentos, bebidas y tabaco. Industria de madera, Industria siderúrgica de Huachipato, la cual produce el 100% del acero Nacional y el exportado al mundo y la fabricación de papel.

Las más grandes plantas productoras de celulosa se encuentran en la región: Nacimiento, Laja, Arauco y San Pedro de la Paz.

Destacan 4 sectores productivos que concentran grandes niveles de producción y que impactan fuertemente el empleo regional: Sector Forestal, Sector Pesquero, Sector Industrial y Sector Agropecuario.

 

OPORTUNIDAD DE NEGOCIO

Queremos destacar en este tópico, tres importantes ventajas:

- En primer lugar, contamos con el CIP lo que te permitirá comenzar a desarrollar tu proyecto de inmediato.

- Por otra parte, como ya mencionamos en el párrafo de descripción de “Superficie”, el Terreno Comercial Concepción cuenta con rellenos controlados, ya ejecutados, lo que te permitirá comenzar a construir de inmediato.

- Finalmente, en este punto, destacamos el precio UF6 por metro cuadrado, hemos prospectado el mercado y difícilmente encontrarás este valor, para un Terreno con este uso de suelo, con la buena ubicación y conectividad que presentamos en este Terreno Comercial Concepción.

Óptimo para Centro Comercial, Clínicas, Centro de Bodegaje, Centro Deportivo, de Eventos, Hotel, etc.

 

DOCUMENTACIÓN:

Tenemos el C.I.P (certificado de informaciones previas), que, te enviaremos de inmediato.

Tenemos también una lámina de plano topográfico, que te será de gran ayuda, para decidir tu compra.

 

ESTADO DEL TERRENO

El Terreno Comercial Concepción no tiene hipotecas, ni prohibiciones, por lo que, podremos transferirla de inmediato.

 

ESTE TERRENO ES ESPECIAL POR…

El Terreno Comercial Concepción, que presentamos en este aviso, es especial por Su ubicación y Su precio y su disponibilidad inmediata.

 

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Cima Propiedades e Inmobiliaria

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Nota: La direccion mostrada en el mapa de esta publicacion es referencial. No publicamos direcciones, pues, nuestro servicio consiste en acompañar a los interesados a visitar la propiedad. Las caracteristicas y dimensiones son aproximados no constituyendo necesariamente una representacion exacta de la realidad, son datos referenciales entregados por los propietarios, el deber del comprador es verificar las caracteristicas y especificaciones al visitar la propiedad (Ley Nº19.496). Algunos tildes y acentos han sido omitidos intencionalmente a objeto de asegurar una correcta lectura de la información.

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